假如你投资上万元，就可以成为民宿的股东，且不仅可以享受每年几晚的免费住宿，还可以获得利润和分红。在越来越多的游客青睐民宿的同时，民宿的众筹项目也越来越受欢迎。记者注意到，近日，不少居家众筹产品被抢购一空。在分析人士看来，在众筹在民宿大行其道的背后，整个民宿市场已经接近饱和，风险和收益也在逐步增加。那么，民宿众筹是否可行呢？
据了解，目前众筹平台通过筛选酒店、民宿酒店等项目资产，为中小投资者提供众筹产品，一般包括私募股权众筹、收益权众筹和消费者众筹。互联网上这些民宿项目的众筹金额一般在500元-5万元。每个合建商的民宿项目将获得不同的权益。他们除了享受未来的民宿收入分成外，还可以获得免费住宿、免费旅游、聚会活动等权益，一些相当成功的酒店和民宿众筹项目在众筹平台上融资数百万元甚至上千万元的情况并不鲜见。
众筹的优势在于草根和平民，也是一种免费有效的宣传方式。它还可以提前评估产品的市场反应。网贷置业研究院院长于百成表示，2017年，民宿众筹实现了快速发展，形成了具有规模优势的细分民宿众筹平台。众筹平台不仅可以帮助民宿项目获得融资，还可以在资源、人才、品牌、客户等方面提供帮助。
然而，随着众筹在民宿的普及，民宿数量趋于饱和，民宿类型趋同，配套设施不完善，服务跟不上需求。对此，于百成认为，民宿众筹对投资者的风险和收益都在逐步加大。对于众筹项目来说，核心风险在于项目本身能否成功，能否盈利。据介绍，目前国内只有20%的民宿项目盈利。民宿经济还处于初级阶段，模式还不成熟。对投资者特别是股权投资者的专业要求相对较高。
对于民宿众筹，投资者需要擦亮眼睛。投资者应调查众筹平台的合规细节。比如，平台是否具备相应资质，避险措施是否设计为保护投资者利益，以及项目发起人的真实背景等。还要认真研究项目的地域文化联系是否合适，市场是否有发展潜力。最好有当地旅游经验或亲自考察项目。否则，在如今的红海市场，最好不要轻易投资。
从整个众筹行业来看，2016年以来，众筹行业的交易规模和众筹平台数量增速明显下降。虽然众筹行业仍在快速向前发展，但其强劲的势头却没有以前那么强劲。并且，我国整个众筹行业还处于起步阶段，目前还没有针对众筹行业的全面监管办法。众筹作为一种创新的互联网金融形式，在未来有着巨大的想象空间，但其发展过程可能是曲折的。
