近年来，民宿作为旅游行业的新业态，如雨后春笋般在全国遍地开花，并展现出旺盛的生命力。对经营者来说，民宿增加了就业岗位，盘活了闲置资源，拓宽了增收渠道；于游客而言，民宿的兴起，增加了住宿供给，降低了旅游成本，丰富了游玩选择。这种双赢的模式，成为其快速发展的原动力。
数据证明了民宿蓬勃发展的态势。今年7月，国家信息中心发布的《中国共享住宿发展报告2020》中显示，2019年，我国共享住宿市场交易规模约为225亿元，同比增长36.4%。参与人数达2亿人，同比增长53.8%。其中服务提供者人数约618万人，同比增长54.5%；房客人数约1.9亿人，同比增长53.8%。
发展民宿的好处毋庸多言，但不容忽视的是，民宿在快速发展的同时，因管理机制不完善，准入门槛较低，也显露出野蛮生长的迹象。
一方面，监管层面的漏洞和行业规则的缺位，让民宿行业乱象丛生。我国《旅游法》第四十六条规定，城镇和乡村居民利用自有住宅或者其他条件依法从事旅游经营，其管理办法由省、自治区、直辖市制定。但是目前各地在民宿领域的法律法规还不健全，缺乏健全完善的行业管理机制。从性质上看，民宿是介于酒店和出租屋两者之间的“中间地带”，正是因为这一特殊的身份，让民宿行业在日常运营中出现了不规范现象。比如，网络平台上，房源图片与实际入住房屋条件不符；个别景区周边民宿欺客宰客现象时有发生；住宅区内改装的民宿，经营者与小区居民矛盾频现。
另一方面，经营层面的不成熟，让民宿同质化竞争激烈，质量参差不齐。2019年7月，国家文旅部发布了《旅游民宿基本要求与评价》，对民宿的等级和标志、基本要求、等级划分条件和划分方法等都做出了明确规定。但是在实际经营中，列入星级管理的民宿只是少数。有的人将闲置房屋略加改动就入驻网络平台揽客，打着民宿的招牌，实则为无证经营的家庭旅馆，存在安全隐患；有的地方鼓励发展民宿，不惜投入专项资金补贴，导致民宿供过于求，经营效益不佳；有的民宿华而不实，以豪华装修为噱头卖出天价，缺少自然、人文特色和便捷性。
任何一项利国利民的新业态、新事物的诞生和成长，都需要包容宽松的社会环境，但这并不意味着完全撒手，任其肆意成长。在共享经济的时代背景下，民宿行业作为新的消费业态，其前景值得期许。但在其成长过程中，不仅需要扶持和鼓励，更需要规范和标准。
日益火爆的民宿，既是经营者的新机遇、消费者的新选择，也是管理者需要研究的新课题。
