在疫情之前，若要真的比较乡村民宿和城市民宿的市场需求，其实这两者是不分伯仲的，毕竟都有稳定的客源群体。但是，现如今疫情风波闹得人心浮动，乡村民宿尚且能看到希望，城市民宿则陷入进退维谷的局面了。那么，城市民宿面临的困境有哪些呢？
1. 政策倾斜
以前的城市民宿是很受政策鼓励的，但因为城市民宿灰色地带监管的不严谨性，社会对于城市民宿这一住宿业态评价越来越多，也越发需要有相关平台出来管理。在2020年底平安夜，北京市出台了关于城市短租管理的相关通知，对城市民宿在小区的开办要求也有了明确的限制。相反，不少省市政府都鼓励乡村民宿、特色旅游等文旅产业的发展，这也让城市民宿运营更为吃力。
2. 疫情冲击
城市地区人流集中，在疫情之下，大多数居民选择不到处乱跑，呆在家中，即使住宿，也会选择安全性较高、消毒和其他疫情防控做的好的酒店，毕竟或许大多数住客或许也会担心民宿的安全措施不到位，相比个人安全，住宿标准化的酒店是最好的选择，个性化的住宿需求算不了什么。
疫情之下人们都不想去人多的地方聚集，反而乡村地区因为人少、风景好、空气好，吸引了不少游客前来散心透气。
疫情之下，很多想去外地旅游的游客都不得不改变计划，而乡村游又能满足外出散心，又达到了出游的效果，则是不错的选择。而乡村民宿在这样的需求之下也能获得不错的住宿率，挺过疫情寒冬。
3. 行业升级慢
大部分的城市民宿都在网上画的空间里玩。当然，农村民宿也画在了网络上，但它确实吸引了大批文艺设计师在建筑上玩，拍文化大片。城市民宿的缓慢升级很难占据消费者的心。另一个表现就是城市民宿处于两极分化状态。优秀的酒店确实很先进，但很多酒店都抱着单纯做精品酒店的态度，几乎成了“二房东”，导致整个行业的整体基调不太高
现在城市民宿面临的危机，对于民宿主而言，既是机遇，又是挑战。虽然出台的相应改进通知从短期来看对民宿的发展有抑制作用，但从长远来看，是有利于民宿行业走向一个好的发展，毕竟无规矩不成方圆。
