近些年来，随着消费需求的不断升级，人们的消费需求变得更加多元化，而民宿作为一种特色化住宿，似乎也在慢慢的走到人们的视野当中。在短短的几年时间里，民宿从丽江、大理、厦门等旅游城市逐渐向全国各地渗透，从起初的北上广逐渐到各级地级市市场。但是，民宿在经历高速发展的同时，不少从业人士也意识到，长期在灰色地带游走的民宿市场，或许并没有想象中那么好。目前国内的民宿行业其实还仍然处于灰色地带。为何民宿行业处于灰色地带？
归根结底，主要原因有以下三点：
1.民宿种类繁多吗，品质参差不齐
现如今国内有各种各样的民宿，从定位上看了，有城市民宿、乡村民宿、旅游民宿等等，从大小上分，1-2间房的也叫民宿，20-30间房的也能算作是民宿。这种低门槛准入条件使得有一两间空置房间的人也能做民宿，且也能上线OTA渠道，这样在品质上也是有待商榷的。
2.监管主体不明
民宿的经营管理涉及到多个部门，包括治安、卫生、消防、税收、旅游等部门的管理情况，但这些部门之间并未形成联动机制，这也使得民宿监管主体缺失。
其实在现在的民宿业，很多民宿的证件都是不齐全的，比如卫生许可证、营业执照、税务登记证、特种行业许可证、消防合格证书和餐饮许可证等等，但即使没有这些证件，依然在悄悄开设，这也是称之为灰色地带的主要原因。
3.政策不明确
2015年国务院印发了《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》，从政策层面鼓励并支持包括民宿在内的公寓、客栈、农家乐等多种非标准住宿业态的发展，但这仅仅是民宿朝着规范化发展的一个信号。没有专门针对民宿的管理部门，民宿的房屋产权性质、建筑结构以及消防要求等问题无法处理，或者不知道该向哪个部门申请手续，大多数民宿都处于黑暗中运行的非法状态。
民宿需要证明其存在的价值、商业模式的可行性，也要找准方向。民宿的出现丰富了人们的住宿方式，也为住宿行业注入了新的活力。但民宿的市场监管还应不断完善，这样才能更好的保障住客的安全，提升住客的入住体验。
