城市民宿想要成功，或许可以通过很多所谓的捷径，但是如果一个行业大多数人都从小道获得成功，那不算真正的成功。只有整个产业内多数从业人士都走大道获得成功，那这个行业才算成功了。那么，什么才是推动城市民宿行业走向大道的中坚力量呢？
其实，无论城市民宿如何定位，也应该清楚，运营才是解决现目前城市民宿发展瓶颈的关键所在。如果把城市民宿当作是酒店一样的经营性空间，那就如同做了一个租赁的单一生意，而民宿的功能并没有很好的发挥出来，那这样的成功，也就是我们开篇所说的小道捷径。
所以，要做好民宿，运营才是关键。我们可以大致把民宿分为三种形式，分享式、租赁式、民宿式三种类型，接下来就看看，这三种民宿应该如何运营。
1.租赁式
未来更好的办法是借助技术或运营平台，实现统一的运营管理方案。平台方将管理资产，提供装修服务和管家服务，或者房东加入一些集群管理平台。很随便的个别房东就没有出路了。
2.分享式
Airbnb的初衷一直是分享“共享住宿”的概念，即分享家中多余的空间。理想状态是：客人和主人一起快乐。在这个过程中，客人可以有各种各样的社交行为，体验当地的生活，了解当地的生活文化，通过客人和主人之间的这种愉快的关系结交一些朋友。遗憾的是，外国人热情好客，对陌生人开放，而中国人内向害羞。陌生人有防御性，在家里不舒服。他们对亲朋好友热情好客，与陌生人疏远。
因此，airbnb的社会文化和共享文化并没有在中国的土壤中得到充分体现。但我们可以看到，“合租”的初衷是要有一个有操作性的微社交圈，住客们聚到合租屋里，一起分享食物、分享时光，融洽、活力、有趣，共享生活。他们或是中国的共享文化坚守者。
3.民宿式
民宿模式是指民宿品牌或空间创始人的浪潮。它们往往以“精品酒店”的形式存在，具备独立经营的基本条件，而不是分散在各个社区之中。许多一二线城市隐藏着许多时尚的民宿，其中一些是按照星级酒店的标准设计、建造和运营的，甚至成为城市更新不可或缺的设计力量。
这些城市民宿其实与乡村高端民宿并无二样，只是地域不同罢了。城市民宿与乡村民宿既然同为民宿，本就应该有可通理之处。
